Сайт Архитектора Людмилы Александровой
Полезные советы

Результат исследования покажет:

Плотность грунта
Неоднородность грунта (как отклоняются и изменяются его слои)
Мощность, или толщину несущего слоя (отсутствие пустот и плывунов на глубине)
Поможет выбрать наилучшее пятно застройки
Определиться с материалом самого дома
Спланировать бюджет

Геологические работы чрезвычайно специфичны и требуют особых инструментов, без которых их проведение становится просто невозможным. Так, место будущего расположения строения исследуется особо тщательно, и расчет стоимости будет во многом зависеть от сложности рельефа участка и возможных затруднений, которые могут возникнуть в процессе исследований. Существуют средние расценки на проведение работ, от которых можно отталкиваться составляя примерную смету, но это не означает что она будет окончательной. Окончательная сумма будет означена в договоре, и именно ее придется оплатить исполнителю. Большинство фирм работают по предоплате, которая может составлять примерно 50 процентов, или чуть меньше, но это прописывается в особых договорных условиях.

В целом, геологические исследования оплачиваются из расчета за точку. Так, статическое зондирование грунтов на участке обходится застройщику в 380 или 420 условных единиц за точку. Точек может быть несколько, но это определяет исключительно инженер. Которому предстоит выполнять исследования. Бурение на участке скважин и взятие в них грунта для дальнейшего проведения лабораторных исследований обходится в среднем долларов по 70, но расценки применяются к погонному метру. Так, например, если предстоит строительство коттеджа, то скважина будет иметь примерно шести метровую глубину, а значит необходимо умножить стоимость метра бурения на глубину или прибавить кому как удобнее и получить стоимость одной скважины. Но для коттеджа бурится примерно одна скважина на квадратный метр площади, отсюда следует, что если умножить количество квадратуры на стоимость одной скважины, можно получить снова примерные расчеты, которые нельзя рассматривать как итоговые, потому как они могут варьироваться, и не стоит ожидать что в меньшую сторону.

Но в итоге эти расходы на геологические исследования окупятся сторицей, потому как будет составлен проект здания с учетом всех характеристик участка, его грунтов, и учетом внутренних вод и их активности. Эти данные окажут неоценимую услугу и в процессе строения, потому как сооружение которое будет возведено не будет подвергаться опасности со стороны грунта и подземных вод, а значит никаких дополнительных затрат на создание нового фундамента или исправления ошибок производить не придется. Именно в этом выражается экономия.

 

Дизайн-проект - это основа всех предстоящих ремонтно-строительных работ.Так же это еще и комплект документов,отражающий художественные задачи и необходимые инженерные решения. Помогает расчитать  затраты на отделочные материалы и предстоящие работы.Художественная часть проекта дает представление о внешнем виде объекта, интерьерах, декоративных элементах. Инженерная часть - основные чертежи,на которых еще до начала строительных работ определяют точное расположение всех инженерных систем и коммуникаций,обозначают точную размерную привязку,просчитывают все необходимые проектные решения. С таким комплектом документов профессиональной строительной бригаде будет достаточно просто воплотить в жизнь даже самые смелые проектные решения. Так же предварительные расчет минимизирует предстоящие проектные затраты, сведет к минимуму возможные ошибки строительства, позволит значительно сэкономить сроки строительства и исключть простой бригады на обьекте из-за непродуманных решений или не утвержденных Заказчиком материалов отделки.

Стандартный дизайн-проект включает :

1) Обмерный план помещения

2) План с расстановкой мебели и оборудования ,спецификация мебели и оборудования

3) План вновьвозводимых стен (демонтажный план ,если требуется переустройство)

4) План полов (теплых полов, если предусмотрено проектом)

5) План потолков (с расстановкой вентрешеток,если предусмотрено проектом)

6) План расстановки осветительных приборов

7) План выключателей

8) План расстановки розеток

9) План водоснабжения и канализации

10) План отделки стен

11) Разрезы или развертки стен помещений 

12) Ведомость отделки помещений

13) Паспорт цветовой отделки,эскизы,коллажи и пр.(если требуется)

14) Визуализация объекта (если требуется)

Самая смелая идея может быть реализована, если продуманы все детали, и помочь в этом должен специалист,обладающий соответствующими знаниями и опытом.

1) Определите бюджет.Создать дом мечты - это безусловно требует вложений.Просчитайте хотя бы базовые расходы.Теперь увеличьте сумму в двое, и тогда можете не бояться непредвиденных расходов и полета Вашей фантазии.

2) Найдите хорошую строительную бригаду. До того как Вы решите оформить деловые отношения с исполнителями работ будет не плохо убедиться в их профессионализме лично, ознакомится с портфолио и получить рекомендации.

3) Смотрите на вещи реально. Подходите к выбору отделочных материалов исходя из желаемого бюджета и свойств используемых материалов.

4) Соберите максимум информации. Полистайте журналы, посмотрите интернет, походите по магазинам - присмотрите мебель, двери, предметы интерьера.Это поможет Вам систематизировать свои мысли.

5) Продумайте детали.Составьте график работ.Просчитайте сколько времени может занять тот или иной вид работ.Учитывайте форс-мажорные ситуации.Из-за непродуманных решений ремонтные работы могут приостановиться на недели.

6) Обратитесь за консультацией к профессионалу.Хорошо если у Вас есть друг архитектор, который может в этом вопросе помочь, если же таких знакомых у Вас нет - придется заняться поиском.Привлечение Архитектора-Дизайнера требует определенных финансовых затрат, но это однозначно поможет Вам избежать возможных ошибок на всех стадиях работы над проектом и с лихвой окупит потери, часто возникающие из-за просчетов на подготовительной стадии работ.  

7) Не жалейте. Если Вы уже потратили время и деньги - относитесь к этому как к инвестициям, которые обязательно себя окупят.

8) Следите за тенденциями.Но не стоит становиться их заложниками. Мода проходит, а интерьер Вашего дома должен быть близок именно Вам и радовать Вас и Ваших близких.

9) Контролируйте рабочий процесс.Вы должны постоянно следить за сроками, качеством и ходом выполнения работ.В контроле же за реализацией проектных идей Вам поможет Архитектор.

10) Мыслите позитивно. Даже если возникают трудности, будьте оптимистом - Ведь стакан наполненный наполовину водой не пуст наполовину, а на половину - полон! Еще немного и Вы полноценно насладитесь результатами своих трудов.

    

  Архитектура - искусство проектировать и строить.
  В произведениях архитектуры разрешение практических утилитарных задач неразрывно сочетается с художественным творчеством - созданием архитектурных образов, выражающих художественное содержание идеи.
 "Архитектор" означает - "Строитель". Архитектор соединяет в своих проектах воедино пользу, прочность, красоту.
  Функциональные, конструктивные и эстетические качества архитектуры органически взаимосвязаны, и задача архитектора не только не нарушать эти основы, но и предоставить тот результат, который является образным воплощением социальных, философских, религиозных и художественных представлений Заказчиков.